Нещодавно ми повідомляли про те, що 29 січня 2025 року набирає чинності постанова Уряду №1225, яка стосується надання субсидії на найм (оренду) житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Водночас у період між прийняттям цього нормативно-правового акта та набранням чинності було внесено зміни: 27 грудня 2024 року ухвалено постанову №1507, а 31 грудня 2024 року – постанову №1544.
Що змінилося?
- Поширили дію експериментального проекту на всю територію України, за винятком територій, що включені до переліку, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінреінтеграції, для яких не визначено дати завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації. В початковій редакції регіонами впровадження проєкту були Чернігівська, Сумська, Харківська, Запорізька, Миколаївська, Дніпропетровська, Луганська, Донецька, Херсонська області за винятком тимчасово окупованих територій та тих, де ведуться активні бойові дії.
- Розширили категорію наймодавців житла. Крім фізичних осіб – власників житла, дія постанови Уряду №1225 поширюється на фізичних осіб – підприємців (ФОП), які здійснюють діяльність із надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (КВЕД 68.20).
- Включили до компенсації витрат власникам житла єдиний податок, крім податку на доходи фізичних осіб та військового збору.
- Уточнили орган уповноважений на проведення додаткової перевірки за рекомендаціями, наданими Мінфіном під час превентивної верифікації – територіальні органи Пенсійного фонду України.
- Знизили базову норму плати за найм житлового приміщення з 30 відсотків середньомісячного сукупного доходу домогосподарства наймача до 20 відсотків.
- Доповнили перелік документів, якими підтверджується зайнятість фізичної особи, яка надає соціальні послуги з догляду за особою з інвалідністю I чи II групи висновком медико-соціальної експертної комісії чи висновком лікарсько-консультативної комісії закладу охорони здоров’я потребують догляду або витягом з рішення експертної команди з оцінювання повсякденного функціонування особи. В попередній редакції документальним підтвердженням був акт про встановлення факту здійснення догляду за особою з інвалідністю I чи II груп. За наявності зазначених документів така особа включається у склад домогосподарства наймача, як працевлаштована особа, яка має дохід.
- Зобов’язали органи державної податкової служби подавати в органи пенсійного фонду відомості щодо ФОП про обрану систему оподаткування та про ставку єдиного податку. В попередній редакції щодо таких осіб подавалась лише інформація щодо групи платників єдиного податку, до якої належить ФОП, що обрала спрощену систему оподаткування.
- Змінили базу розрахунку розміру компенсації. Розмір компенсації розраховується щокварталу виходячи з розміру граничної вартості найму (оренди) житлового приміщення. Раніше застосовувався розмір субсидії на найм житла. Водночас, доповнили умову, що якщо гранична вартість найму (оренди) житлового приміщення перевищує розмір щомісячної плати за найм (оренду) приміщення, то в такому випадку розмір компенсації розраховується виходячи з розміру плати відповідно до договору найму житлового приміщення.
Нагадаємо, з 29 січня 2025 року за отриманням субсидій на оренду житла мають право звернутися:
- ВПО (домогосподарства), які перемістилися (повторно перемістилися) з територій, включених до переліку Мінреінтеграції, для яких не визначено дати завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації, і не мають власного житла загальною площею більше ніж 13,65 кв. метра на кожну особу;
- ВПО (домогосподарства), в яких житло, незалежно від розміру загальної площі, знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання) і:
- або відомості про таке житло внесено до Реєстру пошкодженого та знищеного майна;
- або щодо такого житла складений акт комісійного обстеження об’єкта відповідно до постанови Уряду № 473;
- та/або складений звіт з технічного обстеження відповідно до постанови Уряду № 473.
Звернутися щодо подачі заявки можна до:
- органів Пенсійного фонду України, зокрема через веб-портал електронних послуг ПФУ, мобільний додаток ПФУ; або
- до Центрів надання адміністративних послуг (ЦНАП); або
- до уповноважених банків. Перелік таких банків буде розміщений на офіційному веб-сайті Мінсоцполітики та ПФУ; або
- за технічної можливості в електронній формі за допомогою засобів Соціального веб-порталу електронних послуг Мінсоцполітики.
Перелік документів, які подаються для отримання субсидії та компенсації:
- заява за формою відповідно до Додатку №2 постанови Уряду №1225;
- договір найму (оренди) за примірною формою відповідно до Додатку №1 постанови Уряду №1225;
- копії документів, що підтверджують повноваження законного представника (у разі потреби), прав розпоряджання житлом;
- інші документи, які підтверджують обставини, які мають значення для призначення субсидії.
Важливо!
Заява та договір подаються одночасно на отримання субсидії та компенсації. Форма заяви передбачає подання спільної інформації про надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору. У зв’язку з цим така заява підписується одночасно і власником приміщення і ВПО, який звертається за призначенням субсидії.
Подати заяву та підписати договір можна в паперовій або електронній формах.
Детальніше в публікації Субсидія на найм (оренду) житла для внутрішньо переміщених осіб.
Детальніше про компенсацію податку для орендодавців, які здають житло внутрішньо переміщеним особам (ВПО) тут
