Опис зображення: На картинці по центру на світло-блакитному фоні графічне зображення будівлі Верховної Ради України помаранчевого кольору. В лівому верхньому куті текст помаранчевого кольору “ГРУПА ВПЛИВУ”. В правому верхньому куті логотип організації сірого кольору. Посередині світло-блакитний текст на помаранчевому фоні “#ЗаконодавчаІніціатива № 10404 щодо питання реєстрації права власності на нерухоме майно, яке знищене внаслідок збройної агресії РФ на підставі свідоцтва про право на спадщину”.
Народні депутати пропонують врегулювати питання реєстрації права власності на нерухоме майно, яке знищене внаслідок збройної агресії РФ на підставі свідоцтва про право на спадщину. 12 січня 2024 року зареєстрований Проєкт Закону про внесення змін до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” за реєстраційним номером 10404.
Відповідно до пояснювальної записки ініціатива направлена на забезпечення права громадян, які є спадкоємцями, на отримання компенсації. Оскільки, на практиці виникають ситуації, коли спадкоємці не можуть скористатися правом на компенсації через відсутність відомостей про належність їм прав на знищену нерухомість. Також, це пов’язано з неможливістю зареєструвати такі права після знищення об’єкта нерухомості.
Текстом законопроєкту пропонується:
- дозволити реєстрацію речових прав на знищені внаслідок збройної агресії об’єкти нерухомого майна на підставі свідоцтва про право на спадщину;
- залишити відкритими розділи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи до отримання компенсації (за загальним правилом такі розділи закриваються після знищення нерухомого майна).
Водночас, варто зазначити що відповідно до Закону України №2923-IX (про компенсацію) до відповідної заяви додається копія свідоцтва про право на спадщину. У випадку відсутності відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно використовують копії документів, що підтверджують право власності на об’єкт нерухомого майна. Пояснювальна записка не містить деталізованого опису проблеми, яка виникає на практиці. У випадку, якщо знищення об’єкта нерухомості призводить до неможливості включити його у свідоцтво про право на спадщину, то пропозиції заслуговують на увагу проте потребують доопрацювання.
Посилання:
- Проєкт Закону про внесення змін до Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” щодо врегулювання можливості реєстрації права власності на нерухоме майно, яке знищене внаслідок збройної агресії Російської Федерації проти України, на підставі свідоцтва про право на спадщину з метою забезпечення права громадян на отримання компенсації за зруйноване житло доступний за посиланням: https://itd.rada.gov.ua/billInfo/Bills/Card/43493.
