За ініціативи Уряду розпочинається житлова реформа. Зареєстрований законопроєкт “Про основні засади житлової політики” (реєстраційний номер 12377), це перший з трьох запланованих проєктів законів для її проведення.
Дотепер основним нормативним актом в житловій сфері є Житловий кодекс, створений ще у 80-роках минулого століття, який з очевидних причин не працює. Метою законопроєкту є визначення нових напрямів житлової політики, що сприятимуть створенню умов для забезпечення громадян житлом – як у власність, так і в оренду, з урахуванням стандартів та норм Європейського Союзу. Також проєкт створює правові передумови для залучення міжнародної допомоги та донорських коштів у розвиток житлового фонду.
Проєктом закону пропонують:
- встановити принципи житлової політики, зокрема доступності, безбар’єрності, непорушності права на житло, прозорості, свободи вибору, рівного доступу, стратегічного планування та соціальної інтеграції;
- визначити механізми стратегічного планування у сфері житлової політики;
- забезпечити розвиток державно-приватного партнерства для залучення інвестицій у житловий сектор;
- врегулювати склад житлового фонду, який включатиме приватний, державний та житловий фонд територіальних громад, з чітким поділом державного та комунального житла на соціальне та службове, яке не підлягає відчуженню;
- запровадити механізм оренди соціального та службового житла, де орендна плата залежатиме від рівня доходу громадянина та регулюватиметься механізмами субсидіювання;
- створити житлові і житлово-будівельні кооперативи;
- встановити мінімальні вимоги до якості житла;
- впровадити фінансово-кредитні механізми для набуття житла у власність із запобіжниками проти спекуляцій;
- стимулювати приватний сектор до участі в житловій політиці;
- створити інституції для будівництва та управління доступним житлом;
- передбачити гарантії захисту права на житло;
- сформувати Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему — електронного реєстру даних про житловий фонд і громадян, які можуть отримати державну підтримку;
- скасувати чинний Житловий кодекс та Закон “Про приватизацію державного житлового фонду”.
Посилання:
- Проєкт Закону про основні засади житлової політики доступний за посиланням: https://itd.rada.gov.ua/billinfo/Bills/Card/55543.
